Wie sich Lebensräume bis 2039 verändern

Straßenlaternen, Parkplätze, Verkehrskontrollen, die Abfallwirtschaft, Strom- und Wasserversorgung, die Kriminalitätsverfolgung, Schulen, Bibliotheken und Krankenhäuser können mithilfe von Big Data allesamt effizienter betrieben werden. Kameras könnten zum Beispiel erkennen, wenn ein Verbrechen stattfindet, und ein Signal an die Polizei senden. Diese könnte dadurch schneller reagieren und dank einer intelligenten Schaltung der Ampeln ohne Verzögerung zum Ort des Verbrechens fahren.

Auch das Einkaufserlebnis wird in einer Smart City ganz anders aussehen als in der traditionellen Innenstadt. Im Laden könnten mit 3D-Druckern personalisierte Gegenstände hergestellt werden, etwa Turnschuhe in ungewöhnlichen Farben oder passgenaue Jeans.

Damit all diese Datenströme fließen können, braucht es die entsprechende Infrastruktur. Die Immobilien von morgen müssen dem zukünftigen technischen Standard entsprechen und miteinander vernetzt sein. Dies bedeutet, dass auch ältere Gebäude auf den neuesten Stand gebracht werden müssen, um attraktiv zu bleiben.

Fazit

In mancher Hinsicht wird sich die Zukunft der Städte nur wenig von ihrer Vergangenheit unterscheiden. Komfortable Immobilien in guter Lage waren schon immer wertvoll, und werden es auch in Zukunft sein. Andere Aspekte des Städtebaus und der -planung werden sich drastisch verändern.

Die Lage einer Immobilie wird auch in Zukunft eine zentrale Rolle spielen, wenn auch auf andere Art und Weise. Künftig wird zum Beispiel wichtig sein, wie weit Ladestationen für fahrerlose E-Autos von einem Stadtkern entfernt sind, wo Unternehmen es am ehesten schaffen, energieneutral zu wirtschaften, oder wo sie die bestmögliche Internetverbindung erhalten.

Nachhaltigkeit ist zudem ein entscheidender Bestandteil jeder Zukunftsvision. Regierungen und Organisationen aus aller Welt widmen sich dem Thema, und auch die Immobilienbranche wird sich an der Suche nach Lösungen für den Klimawandel beteiligen müssen. Sicher ist vor allem eins: Auch in langlebigen Immobilien steht die Zeit nicht still.

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Stand, soweit nicht anders angegeben: Juni 2019.

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